Wettbewerbssieger Hochbauliche Studie „Unter den Eichen“, Düsseldorf
Grundstücksfläche: 940 qm
BGF: 2.691 qm
Nutzflächen: 1.629 qm
Anzahl Wohnungen: 23
„Hohe Wohnqualität kostengünstig herstellen“, so lautete das Ziel unseres Entwurfskonzepts. Eine hohe Ausnutzung des Grundstücks, eine optimierte Erschließung, eine reduzierte Gebäudekubatur durch Teilunterkellerung, der Einsatz einfacher, robuster Materialien sowie eine einfache technische Ausstattung waren daher dominierende Parameter in unserem Ansatz. Ein Schlüssel dazu ist der neu geschaffene, großzügige Lichthof, der es ermöglicht, alle 23 Wohnungen über nur eine Treppe und einen Aufzug zu erschließen. Diese aufs Minimum reduzierte Form des Zugangs zu den 6 Wohneinheiten je Etage führt zu einer optimalen Ausnutzung des Grundstücks und trägt in der Folge dazu bei, die Betriebskosten für die Mieter iedriger zu halten. Der Lichthof schafft eine natürliche Belichtung und Belüftung im Innenbereich. Das mit Photovoltaikmodulen bestückte Glasdach, moduliert das Tageslicht, bietet Sonnenschutz im Innenhof und senkt den Primärenergiebedarf des Gebäudes.
Zukunftweisendes Mobilitätskonzept
Ein Flachdach mit direktem Zugang über den Lichthof wird begrünt und ist für Urban Gardening den Bewohner*innen zugänglich. Ein Mobilitätshub im Erdgeschoss des Gebäudes den Bewohnern des Hauses und des Quartiers die Chance, Mobilität flexibel zu gestalten. Angebote wie Carsharing, Quartierstickets, Stellplätze mit E-Ladesäulen und eine Fahrradvermietung mit Fahrradwerkstatt erlauben es, die Anzahl erforderlicher PKW-Stellplätze auf 4 Stück zu reduzieren. Insgesamt 52 Fahrradstellplätze werden in Doppelstock-Fahrradparkern zur Verfügung gestellt.
Eine hochwärmedämmende Gebäudehülle und eine möglichst einfache technische Gebäudeausrüstung sind die Eckpfeiler des Energiekonzepts. Die Energieversorgung des Gebäudes übernimmt eine Geothermie-Heizungsanlage. Die Innenliegenden Bäder werden mit einer Abluftanlage ausgerüstet, die Nachströmung erfolgt über Fensterfalzlüfter. Auf eine Wärmerückgewinnung wird aus Kosten- und Effizienzgründen verzichtet. Die Wärmeübergabe in den Wohnungen übernehmen Heizkörper. Im Gegensatz zu Flächen-Heizsystemen ermöglichen sie eine einfache und schnelle Regelung der Zimmertemperatur durch die Nutzer. PV-Module im Glasdach und auf der südlichen Dachfläche liefern elektrischen Strom.
Unsere Leistungen
Als Generalpartner gestalten hoch qualifizierte Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen große und kleine Bauwerke und erledigen alle baubegleitenden Dienstleistungen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, die Sie bitte an folgende Adresse richten:
post@seitzarchitektur.de
