Die Rowinth Immobilien GmbH möchte auf dem Grundstück eines ehemaligen Gewerbeobjekts ein neues Mehrfamilienwohnhaus erstellen. Dafür haben wir ein Konzept erstellt, dass zeigt, wie gut ökonomische, ökologische und architektonische Ansprüche zueinander passen.

Was auf den ersten Blick wie grüne Extravaganz aussieht, rechnet sich bei näherer Betrachtung in vielerlei Hinsicht: Eine monolithische Bauweise, dreifach verglaste Holzfenster, begrünten Tiefgarage, eine Energieversorgung mittels Geothermie-Heizungsanlage sowie die bewusste Minimierung versiegelter Oberflächen mit weitgehender Versickerung des Oberflächenwassers auf dem Grundstück wirken sich im Gesamtkonzept günstig auf die Kosten aus. Zudem wird unser innovatives und effizientes Energiekonzept durch die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) gefördert. Es übertrifft den Energiestandard eines „Effizienzhauses 55“. Bei der späteren Suche nach Mietern wird sich auch das positiv auswirken.

Insgesamt entstehen in unmittelbarer Nähe zum Aschaffenburger Stadtkern 32 Zwei-, Drei-, und Vier-Zimmer-Wohnungen zwischen 61 und 94 Quadratmetern. Erschlossen werden die Wohnungen barrierefrei über einen großzügigen Laubengang mit einem Aufzug und zwei Treppen. In ihrer Größe orientieren sich die Wohnungen an den Empfehlungen für geförderten Wohnungsbau. Großzügige Balkone und Loggien steigern die Attraktivität des Wohnraums und in den Erdgeschosswohnungen können die Bewohner sogar in Privatgärten mit Terrassen individuelle Rückzugsmöglichkeiten genießen. Die Tiefgarage ist vollständig begrünt und dient der Versickerung des Oberflächenwassers. Sie bietet 34 Stellplätze mit ausreichend E-Ladestationen für Pkws und Fahrrädern.

Ein Projekt – Viele Profiteure

Die einfache Bauweise mit effizienter Erschließungsinfrastruktur in Verbindung mit der Nutzung vorhandener Fördermaßnahmen senkt die Baukosten. Im Betrieb sorgen die gute Wärmedämmung mit der nachhaltig günstigen Energieversorgung dafür, dass die Mietnebenkosten niedrig bleiben. Davon profitieren nicht nur Mieter, sondern auch die Bauherren. Denn attraktiver Wohnraum in Innenstadtnähe zu günstigen Konditionen ist stark nachgefragt. Wer ihn bekommt ist glücklich und wird es auch bleiben, wenn sich zur hohen Wohnqualität noch niedrige Nebenkosten gesellen. Und auch die Stadt Aschaffenburg heißt das Projekt willkommen, leistet es doch einen guten Beitrag zur innerstädtischen Nachverdichtung. Lobende Worte erhielten wir speziell für das schlüssige Quartierskonzept.